Аренда в комфорт-классе Петербурга дорожает

На петербургском рынке растут арендные ставки на жилье комфорт-класса

 подсчитали аналитики группы компаний Active: после снижения в первой половине 2017 года ставки отыграли падение и за год показали рост в среднем на 5%.

Объекты комфорт-класса и «комфорт+» занимают 40% рынка аренды Петербурга. Наиболее востребованы на рынке аренды в комфорт-классе объекты в Центральном, Приморском, Московском и Петроградском районах. По словам генерального директора ГК Active Якова Волкова, квартиры комфорт-класса расположены в центральных районах Петербурга, где новое строительство редко, уровень предложения достаточно стабилен, и спрос на такие квартиры с каждым годом растет.

К концу полугодия средняя арендная ставка на жилье комфорт-класса составила 49 372 рубля, что на 5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (47 106 рублей). Максимальный рост ставок пришелся на двухкомнатные квартиры – на 8%, меньше всего дорожали однокомнатные квартиры – на 1%. По итогам полугодия средняя ставка на двухкомнатные квартиры составляла 47 341 рублей, на однокомнатные - 30 439 рублей.

Аналитики отмечают возросший спрос на рынке аренды во всех сегментах: за апрель-май спрос вырос на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Даже в июне, когда спрос ежегодно падает, он все же был на 5% выше, чем год назад.

Рост спроса аналитики также увязывают с постепенной смена менталитета – сокращается количество граждан, стремящихся иметь жилье в собственности, подросшее молодое поколение вполне лояльно относится к арендованному жилью.

vt11vs21 

В сегменте «эконом» ситуация выгляди принципиально иначе, чем в классе «комфорт», при том, что почти 60% рынка жилой аренды в Петербурге относится к этому сегменту. В частности, арендные ставки упали в первой половине 2018 года относительно первого полугодия 2017-го.

По мнению экспертов, основная причина – затоваривание рынка: именно в 2017/2018 г.г. на рынок аренды вышли инвестиционные квартиры, приобретенные на этапе строительства с целью сдавать их потом в аренду. «Новая вторичка» вытесняет из сегмента квартиры старого фонда.

Большинство квартир эконом-класса сосредоточено в районах массовой застройки- в первую очередь это Девяткино, Кудрово, Красносельский район. Цены в этих локациях минимальны. Так, средняя арендная ставка в районах Девяткино и Кудрово - около 19 тыс. рублей в месяц, в Красносельском районе - 20-21 тыс. рублей.

vs3

Источник: https://www.restate.ru/material/arenda-v-komfortklasse-peterburga-dorozhaet-167841.html

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

АКАДЕМИЯ СЕРЕБРЯНОГО ВЕКА

© 2017-2020 Серебряный возраст. Все права защищены.